11 июля 2023, 09:13
Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) устанавливает, что соб-ственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе – на ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 246 и ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Лицо, обладающее равными с другими собственниками правами владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, вправе реализовать данное право лишь в случае достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности.
Таким образом, перед установкой кондиционера на ограждающей конструкции многоквар-тирного дома (карнизе фасада) необходимо достигнуть соглашение между всеми собственниками помещений многоквартирного дома.
Вышесказанные положения подтверждаются определением Верховного суда РФ № 5-КГ22-150-К2.
Лицо, обладающее равными с другими собственниками правами владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, вправе реализовать данное право лишь в случае достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности.
Таким образом, перед установкой кондиционера на ограждающей конструкции многоквар-тирного дома (карнизе фасада) необходимо достигнуть соглашение между всеми собственниками помещений многоквартирного дома.
Вышесказанные положения подтверждаются определением Верховного суда РФ № 5-КГ22-150-К2.